• Obligación del propietario de tener este documento para la venta o alquiler. Desde el 1 de junio

• Existe un volumen de más de 200.000 viviendas en venta o alquiler.

• De esta forma se podrá valorar y comparar su eficiencia energética.

• Favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

Tener un certificado de eficiencia energética es un requisito indispensable desde el pasado 1 de junio para poder alquilar o vender un piso o un local comercial. Será obligación del propietario del inmueble adquirir este documento que cuesta una media de 200 euros, según la superficie del inmueble o la complejidad de las instalaciones.

Sólo en la Comunitat Valenciana hay un estocaje de más 200.000 viviendas, entre la costa y el interior del territorio, en venta o en arrendamiento. Aunque los edificios de nueva construcción ya cuentan con este certificado y no tendrán que solicitarlo.

La Directiva Europea 2002/91/CE , de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios estableció la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que debía incluir información objetiva sobre las características energéticas de las fincas. De esta forma se puede valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

Para dar cumplimiento a esta directiva se ha redactado en España el Real Decreto de certificación de edificios existentes, 235/2013, que establece que será obligatorio para todos los edificios y viviendas que se vendan, alquilen o se traspasen a partir del 1 de junio de 2013. Esta obligatoriedad es solamente del propietario de la vivienda que debe encargar el certificado y conservarlo. El permiso tendrá una vigencia de 10 años, transcurrido ese tiempo deberá ser renovado. Así mismo será obligatorio incluirlo en toda publicidad que se haga del piso o local. El comprador o el arrendador tiene el derecho a exigir este certificado.

¿Cómo se evalúa la eficiencia?

Se ha establecido una escala de A (favorable ) a G (desfavorable). Un buen informe permitirá detectar dónde se producen gastos innecesarios de energía en la vivienda y propondrá métodos para corregirlos y mejorarlos. El interesado en solicitar el certificado deberá acudir a los técnicos en posesión de titulación habilitante (arquitectos o ingenieros). El propietario tendrá total libertad para elegirlos.

¿Cuánto cuesta?
No existe un precio determinado. Normalmente va en función de la superficie del inmueble. En nuestra sección de precios se pueden consultar en función del tipo de inmueble.

¿Por qué es importante que el certificado energético se realice con calidad y seriedad?

Te recomendamos que leas nuestra sección de Certificación óptima

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Fuente: http://www.levante-emv.com